房屋鉴定需要注意哪些地方： 1、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。 2、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。 3、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。 4、房屋出现受损后的结构安全性鉴定 受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾(损)后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。房屋鉴定流程： 1．受理委托； 2．初始调查，摸清房屋的历史和现状； 3. 确定鉴定方案； 4．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 5．检测验算，整理技术资料，全面综合分析； 6．论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议； 7．签发鉴定报告（鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定专用章）。房屋鉴定机构怎么选： 选择一个房屋鉴定机构最重要的就是看他的资质是否齐全。目前房屋安全性鉴定工作，大多结论都要依赖于检测数据，若检测的数据全面、详细、准确，其鉴定结论也就科学、公正，鉴定报告才具有权威性。 那么，什么样的检测数据才具有法律效力呢？根据“中华人民共和国计量法”的规定：“为社会提供公证数据的产品检验机构，必须经省级以上计量行政部门对其鉴定、测试能力和可靠性考核合格”。其内容应该有四点： a. 经省级以上部门计量认证，取得检测资质、具有CMA章的单位。 b. 用经计量认证的检测仪器检测。 c. 经持证上岗的技术人员检测和试验。 d. 在其出具的检测报告上盖有CMA章。 只有具备上述四点方具有法律效力，其它单位或个人提供的数据均不具有法律效力。
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