台州十里长街将变身成现代"清明上河图",效果图曝光!

2023-05-10 14:56:27

来源:地产基因

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5月14日,路桥区政府开了一个会,讨论十里长街的设计方案…

先来瞄一眼效果图:

只看到高楼和灯光,

看不明白要造什么?


那我们再来往下看:


十里长街(邮电路以北)区块目标打造成现代版“清明上河图”。


定位集文化体验、休闲旅游、时尚创意、绿色居住于一体的居-业-游复合型特色街区。 

规划布局:双轴驱动三片共融


历史文化轴

“高密低容、临水而商”,彰显历史传统风貌,营造文化界面。


创意休闲轴

“中密中容、畔水而憩”,呼应新中式建筑风貌,营造休闲界面。


三片融合

历史街区、宜居社区、文创街区,商-居-业融合,激活片区业态。




就是说,十里长街除了保留传统建筑外,还要再造高密住宅区、文创商业街区、办公区。


这样的规划,让人一下子联想到了杭州河坊街、嘉兴乌镇、西塘这样的旧改先例。

 


同样是水乡气氛的西塘,在不“大拆大建”的前提下,通过“微整”让小镇面貌不复灰败。

 

 

从2015年起,西塘共启动了集镇区4条主要道路的立面改造工程和步行街改造工程,沿街房屋新建马头墙,外露空调外机整改,店招按照古风设计。




承古开今不“盲”拆,宜居适度不“盲”建。



在深化旅游产业、文创氛围上,西塘也做了不少成功的尝试。


引进汉服文化周、打造“八九间”的商业综合体、创立恒天·祥符荡文创产业园…




站在保护历史建筑和传统文化的传承保护立场上,文化结合商业,西塘将知名度打响到全国。

 

其实江南水乡小镇在江浙一带非常普遍,但完整地保存下来并非易事,二次改造更是难上加难。

 


路桥十里长街始于南宋,傍南官河而建。


南官河是一条人工开凿的运河,担着商贸运输重任。北起河西街,南到石曲街,总长度3.5公里的十里长街见证了路桥商贸的历史。

 


十里长街是省内保存较为完整,具有江南城镇、水街一体传统格局的历史街区,浙江省级历史文化保护区。


 


2015年,一群年轻人将目光投向了老街,在十里长街中段街心公园附近搭建起南官天地文化创意产业园,总体建筑面积2800平方米,投资300余万元,入驻企业以从事文化创意产业为主。



随着规模扩大,逐渐和入驻的台州学院创意设计中心、中国美院创意设计中心等单位组群形成南官天地文化创意街区,总建筑面积超过2万平方米。


*中国美院创意设计中心


*台州学院创意设计中心


*洪福堂国医国药馆


*文创街区休闲酒吧

2017年,南官天地文化创意街区成功入选浙江省文化创意街区。


 

去年起,除沿南官河的历史建筑外,征迁范围内的老房子开始大批量拆除,现场还残留不少建筑垃圾。

 


根据路桥街道2018年工作思路,今年将力争完成建筑方案批复,开始公告出让土地,并启动安置房建设。

 

接下来因为旧城改造释放出路桥市中心的大量土地资源,十里长街板块注定成为必争之地。

*注:部分图片来自于网络

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