【市场】春节前最后一场土拍出让8宗地,有消息说恒大要在青山拿地了

2月16日，武汉土地市场将迎来2月的首场土拍，此次土拍是2月的唯一一场土拍，也是春节前的最后一场土拍，房掌柜从武汉土地市场网上发现，本次土拍共拍卖8宗地块，其中P(2015)001号—P(2015)004号4宗地块现场挂牌，P(2015)005号—P(2015)008号4宗地块网上挂牌出让，相比一月的两场土拍远城区地块占比较多。

本次的土拍出让的地块多处于中心城区，其中不乏洪山区珞狮北路，汉阳区汉阳大道的优质地块，8宗地块总出让金额20.4045亿，总出让面积214211.62平方米。

地块编号	土地位置	净用地面积 （平方米）	土地用途	容积率	出让方式	起始价 （万元）
P（2015）001号	洪山区珞狮北路61号	6320	住宅、商服	5.44	现场挂牌	28000
P（2015）002号	青山区工业二路与冶金大道交汇处	75300	住宅、公园与绿地	3.3	现场挂牌	84600
P（2015）003号	黄陂区横店幸福工业园内，横天路以南	2257.16	商服（加油加气站）	0.3	现场挂牌	450
P（2015）004号	黄陂区滠口街许庙村，庆云路与天宇路交叉口西南	3102.5	商服（加油加气站）	0.35	现场挂牌	750
P（2015）005号	汉阳区琴台大道以南，知音东路以东	6044	住宅	3	网上挂牌	4700
P（2015）006号	汉阳区汉阳大道以北，五琴路以东	24200	住宅、商服	4.39	网上挂牌	34100
P（2015）007号	江汉区姑嫂树村长港路	15870	住宅、轨道交通	3.3	网上挂牌	11600
P（2015）008号	东西湖区金银湖街环湖西路东、金银湖南一街南	81117.96	住宅、商服	3.1	网上挂牌	39845

二环旁武大边优质地块2.8亿出让 紧挨地铁8号线

P(2015)001号地块位于洪山区珞狮北路61号，地块紧挨二环线和武珞路，地块净用地面积为6320平方米，为住宅和商服用地，地块容积率为5.44，起拍价为28000万元，起拍楼面价8144元/平。

P(2015)001号地块

在建的轨道交通8号线平行于地块所在的珞狮北路，片区内交通条件十分便捷，用地周边地区的开发建设将随着二环快速路的建设而逐步启动，区域的城市功能及景观将得到较大的提升，用地区位优势将进一步加强。地块周边配套设施齐全，商业和文化配套设施主要集中在珞狮南路、武珞路两侧，大型的购物广场有群光广场、珞珈创意体验城、新世界百货、武商量贩等，用地周边文化配套设施有武大出版社，教育配套设施有武汉大学、华中科技大学等，医疗配套设施有省妇幼保健院等，用地周边商业发达，交通便捷，区位条件优越。

青山工业二路地块8.46亿起拍 网传恒大有意愿拿地

P(2015)002号地块位于青山工业二路与冶金大道交汇处，地块净用地面积75300平方米，容积率为3.3，为住宅、公园与绿地用地，地块起始价为84600万元，起始楼面价3405元/平。近日房掌柜看到有网友爆料，恒大有意借此地块进军青山，除此之外，恒大还将参与青山滨江商务区西片项目投资。

P(2015)002号地块区位图

从地理位置上来看，青山滨江位于二环线以外三环线以内，紧贴武汉火车站，与即将开发的天兴洲湿地公园遥相呼应，开发潜力十分巨大。青山这几年也处于旧城改造期，不少新项目拔地而起，武汉站、地铁4号线的进驻给青山带来了极大的交通便利，八大家以及武商众圆的开业，也让片区居民的生活更加方便。而众所周知，友谊大道属于片区主干道，两边不管是生活还是休闲娱乐都不缺，在这种情况之下，青山房价破万不足为奇。

业内人士坦言，随着区域优势的提高，武汉火车站已经建成使用，天兴洲长江大桥以及阳逻长江大桥的建成通车，青山立体江滩的建成，滨江商务区的形成，旧城改造的提速，等等，不仅将青山区域与城市中心的联系更加密切，也将极大的提升青山的区位优势。

汉阳片连推两宗地 地理位置优势无可复制

本次土拍汉阳片区挂牌两宗地块，分别是P(2015)005号和P(2015)006号两宗，两宗地块地理位置优质，P(2015)005号地块位于汉阳区琴台大道以南，知音东路以东，为纯住宅用地，地块净用地面积为6044平方米，容积率为3，地块起始价格为4700万元，起始楼面价2592元/平。P(2015)006号地块位于汉阳区汉阳大道以北，五琴路以东，为住宅、商服用地，地块净用地面积为15870平方米，容积率3.3，地块起拍价格为34100万元，起拍楼面价为6511元/平。

P(2015)006号地块区位图

P(2015)005号地块毗邻汉江，所在汉阳的老城区，与硚口核心区隔江相望，地块距已建成通车的轨道交通线路800米，交通便利，地块处于二环线内，近年来周边建成了较多中高端居住楼盘，有华润置地中央公园、宝安汉水琴台，金龙百灵京都，恒丰上河图等小区，区域内分布有武汉市第五医院、武汉市中医医院二桥分院、家乐福、武汉市武昌楚才中学等各类公共服务设施，随着该区域的发展建设，将进一步带动各项公共服务配套设施的完善。

P(2015)006号地块紧邻汉阳火车站，临近汉阳中心城区钟家村商圈和五里墩商圈，根据区域打造的意向，钟家村商圈将进一步提升发展规模、商业能级、业态水平和区域影响力，提升商圈规模和档次，大力推动汉阳旧城风貌区建设，凸显旧城历史风貌，全力推广归元文化品牌。五里墩商圈立足自然资源、区位优势，将培植商贸新兴产业，着力打造高品质商贸服务区、高端生活居住区、文化创意产业区。

春节前最后一拍优质地块频出 长港路金银湖皆推地

P(2015)007号地块位于江汉区长港路与新湾二路交叉口西北角，地块净用地面积为15870平方米，地块为住宅、轨道交通用地，地块起始价格为11600万元，容积率为3.3，项目用地紧邻王家墩商务区，地处二环和三环线之间，距离天河机场21公里，距离汉口火车站1.8公里，紧邻城市快熟干道、地铁轨道交通及机场高速路延伸的结合点，快速畅达三镇，是进入武汉的门户和对联络的窗口。

P(2015)007号地块

P(2015)008号地块位于东西湖区金银湖街环湖西路东、金银湖南一街南，地块净用地面积为81117.96平方米，地块为住宅商服用地，地块起始价格为39845万元，容积率为3.1，地块紧挨楚天第一大道金山大道，西邻环湖路，交通区位优势明显，随着汉口中心城区可供开发的土地日益减少，东西湖区凭借着得天独厚的区位优势成为承接区域产业发展的腹地，经济得到了快速发展，随着轻轨的开通，区域基础设施配套服务水平提高，未来区域的住房市场潜力将随着交通条件、生活配套的改善而进一步提高，宜居环境将更加凸显。

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