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【原创】浔龙河项目 · 学习笔记

文旅专题2021-10-10 13:28:39

活动提示

5月4-6日2018壹方城成都文旅标杆项目游学考察》 活动请见文章结尾

来源 文旅热讯,推荐关注 文旅专题


都市近郊型特色小镇标杆


项目规划占地面积14700余亩,计划总投资140亿元。


自2009年启动建设以来,项目依托浔龙河便捷区位交通优势、优美生态环境优势、深厚人文底蕴优势,从盘活乡村资源和促进民生两部分入手,率先破题城乡发展瓶颈,推进城市公共服务向农村覆盖、城市基础设施向农村延伸、城市现代文明向农村辐射。


通过对乡村环境、乡村文化等“乡愁”予以保留,大力发展农村综合产业,形成“教育产业为核心、生态产业为基础、文化产业为灵魂、康养产业为配套、旅游产业为抓手”的产业格局,打造“望得见山,看得见水,记得住乡愁”的诗意栖居,实现全民安居、乐业、乐享生活。




浔龙河项目核心人物


柳中辉:


[ 浔龙河模式设计者 ]、[ 浔龙河生态艺术小镇操盘手 ]、[ 乡村情怀守望者 ]、[ 乡村振兴实践者 ]


1972年01月28日出生于湖南省长沙县果园镇浔龙河村,现任长沙县果园镇浔龙河村党总支第一书记  、湖南浔龙河投资控股有限公司董事长、长沙市农业创业者联合会会长。


柳中辉



浔龙河项目现状:


教育产业方面:引进北师大附属学校,开发建设集幼儿园、小学和中学的优质学校,培育园区教育产业引擎,一期规划班级54个,将于2018年9月开学,同步打造童勋营中小学国防素质教育基地、科普教育基地、营地教育基地、民兵训练营、基层党建培训、特色小镇运营培训、职业农民培训基地等多元化产品,形成了融基础教育、研学教育、培训教育于一体的综合性教育示范园。


生态产业方面:完成了现代农业基地及加工厂、花木基地、浔龙河麦咭农场建设。


文化产业方面:完成了《浔龙河》电视剧拍摄、创作了长篇小说《浔龙河传奇》,启动了与湖南金鹰卡通频道的合作,成为《疯狂的麦咭》、《嘭!发射》、《麦咭嘉年华》、《麦咭当厨》等影视文化的拍摄录制基地,园区正在筹建田汉文化长廊、田汉大剧院等,深度挖掘和传播田汉文化,并致力于以浔龙河创客孵化平台为载体,打造中国首个万亩生态艺术众创空间。


教育产业方面:将国有建设用地、集体建设用地、流转土地进行混合使用、合理布局,加速打造集养老、养生、旅游为一体的康养生态圈。


旅游产业方面:打造完整的研学旅游目的地产品体系和研学旅游体验,形成研学游、生态游、乡村游、文化游、康养游等业态丰富的旅游产品。


规划图


鸟瞰图


区位图



目前为止浔龙河小镇获得的部分荣誉







浔龙河小镇的5大创新模式


特色小镇的难不在于做概念,而难在如何真正落地。目前,浔龙河项目成功破解了政策、民生、土地、产业、资金、团队等诸多要素难题,完成了一期建设并顺利开园,并被确定为湖南省重点建设项目,同时也成为湖南省集体经营性建设用地上市交易、集体产权制度改革试点、社会治理结构改革等试点。纵观浔龙河模式的成形,以“创新驱动”为内核的发展模式十分清晰。


  1. 模式创新

  2. 规划创新

  3. 政策创新

  4. 治理创新

  5. 产业创新



“模式创新”是浔龙河的核心价值


浔龙河生态艺术小镇是由民营资本发起运作的,主导了项目的政策平台搭建、土地规划调整、顶层设计、资金运作等要素破题,充分发挥了市场对资源配置的决定性作用。
政府在这个过程中起到推动和监督作用,在项目建设中不越位、不缺位。村民参与和分享,确保民生问题得到根本解决。



组织模式


"多方式参与,多元投资、多方共赢"


多方参与

企业市场运作、政府推动监督、基层组织全程参与、民本民生充分保障

多元投资

村民(村集体)投资乡村资源、企业投资资本、政府投资公共配套和社会保障

多方共赢

村民(村集体)经济收入和生活品质双提升、企业赢投资收益、政府赢税收/民生/区域经济发展



浔龙河小镇的运营模式


湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司 由 湖南浔龙河投资控股有限公司 、棕榈生态城镇发展股份有限公司共同组建。公司于2009年注册成立,注册资本2亿元,是一家中国新型城镇化大背景下的特色小镇专业运营商。产业范围主要为生态环境治理、基础设施建设、现代农业、文化旅游产业投资与管理、旅游景区规划设计、房地产开发经营等。


1、湖南浔龙河投资控股有限公司


14700余亩生态本底资源;
多规合一资源配置集约高效;
率先破题城乡统筹发展模式;
住建部首个智慧型社区试点;
国内首个万亩生态艺术众创空间。


2、棕榈生态城镇发展股份有限公司


国内最大的园林类上市公司;
18亿专项城镇化定增;
5亿建行首个城乡合贷款试点; 
100亿PPP战略授信。


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看了政府工作报告关于乡村振兴的目标,

你努力的方向定了吗?


【成都站5月4-6日】2018壹方城文旅标杆项目游学考察

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实战研习: 创新企业家 讲创新案例围绕创新项目战略、策划、运营进 行深度的研讨 高端智库:汇聚项目操盘手、行业专家等以咨询式教学进行研修,提升 思维方式与创新能力联合发展:产业资源对接、抱团发展


考察项目板块


第一板块:成都历史文化街区——宽窄巷子(主题分享:文化融入商业 坚持精准体验式定位)

第二板块:田园综合体典范——幸福公社(主题分享:从田园综合体看特色小镇发展)

第三板块:以原乡原酒为产业的特色小镇——大梁酒庄(主题分享:大梁酒庄与黄龙溪古镇操盘经验分享)

第四板块:乡村复兴典范--浦江月明村(主题分享:田园综合体多层利益主体下的顶层设计与明月村的乡创经验)

第五板块:中国乡村旅居典范,田园综合体标杆案例——多利农庄(主题分享:田园综合体的多利运营实践)

第六版块:桃园住宿——天府红谷(如何打造精致的民宿及运营经验分享)



如何参加成都游学

1、电话报名金顾问:18612131371长按复制手机号码可加微信 备注“报名成都游学”)

2、短信报名:编辑“企业名称+姓名+职位+联系方式”发送至 18612131371

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备注本次成都游学仅限相关企业董事长、总经理等高管级别加,会收取一定费用,请知悉,非诚勿扰!

游学活动

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【杭州站5月19-21号】2018壹方城文旅标杆项目游学考察

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