苏河湾畔,风光无限!

2023-05-10 14:56:27


上海最美苏河湾

国际上的著名城市往往都有一两条著名的河流贯穿。巴黎有塞纳河,伦敦有泰晤士河,蒙特利尔有圣劳伦斯河,纽约有哈德逊河……这些静静流淌的河流在养育了一座城市的同时,也为城市增添了无限风光。

上海,也有这样一条属于自己的母亲河——“苏河湾”。“苏河弯弯入浦江,闸北拥有四道湾”。一路的蜿蜒奔流,孕育了上海早期的繁荣,也见证着上海的历史变迁。在流经闸北的乌镇路至浙江北路时,苏河湾优雅地划出了一道长达千米的亮丽弧线。




苏河湾的历史风韵

“苏河湾”上海民族工商业发展的脉络,在上世纪初,这里成为上海民族资本集聚地和重要物资集散中心。这里有金城、中南、盐业、大陆、中国实业、浙江兴业等17幢银行和仓库,素有“黄金走廊”之称。还有上海第一家华商丝厂和民族工业先驱荣氏家族的第一座工厂——福新面粉厂,以及著名的“天后宫”等。上世纪二三十年代的“苏河湾”,曾被誉为当时沪上的“清明上河图”。


临水而兴的苏河湾地区位于闸北的南部,东起罗浮路、武进路、河南北路,与虹口区接壤;南为苏州河,与黄浦区、静安区接壤;西至长寿路桥,与普陀区接壤;北以铁路为界。早在20世纪初,苏河湾地区就是中国民族工业、金融业、文化产业的缩影,集聚了17家银行和金融仓库,并汇集商务印书馆、东方图书馆,以及27家影片公司。时至今日,这里依然留存有上海总商会、、福新面粉厂等当年繁华的见证。但昔日的辉煌不足以成为今天的灿烂,苏河湾也成为上海中心城区最后一块有待开发的成片区域。



苏河湾两岸点缀的楼盘

随着苏河湾开发建设帷幕的拉开,也有一些著名楼盘开始在这块区域破土动工。现在苏河湾周边的楼盘,有华侨城 、苏河融景 、农房熙藏和中粮天悦壹号。

华侨城苏河湾

华侨城苏河湾东起河南中路,西临西藏路,北至天潼路,沿苏州河1公里岸线,拥有轨道交通M8M10M12换乘点,交通便捷。项目东临外白渡桥800米,、浦江饭店(原礼查饭店)、外滩一脉相连,与陆家嘴金融贸易区隔江相望,、南京路、淮海路等成熟商圈均仅十分钟车程,拥有城市中心苏州河、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源。

华侨城苏河湾整个项目由世界顶尖设计团队Foster+Partner担纲规划设计,涵盖超高层豪华住宅、宝格丽奢华酒店、顶级会所、精品商业、行政公馆、艺术家工作室、国际一流美术馆等多种业态,是一个融合艺术、人文、时尚、商业、居住及都市娱乐功能为一体的大型城市综合体。

苏河融景地处内环内,位于汉中路,恒丰路与长安路之间,虽身处闹市之中,又相隔喧嚣之外,属于入则静谧,出则繁华的一巷静宅。整个项目占地22438平米,总建筑面积约9万方,绿化率高达36%,面积规划为98-283平米二至五房全功能房型。苏河融景,是生活美学的起点,低调神秘、极致奢华,隐于大都市的繁华喧嚣,像一缕吹入上海滩的安缦风情,与外部繁华交融,享受与自然合一的极致礼遇。在不夜城这块黄金宝地上,与洲际酒店并肩而立,就像两颗镶嵌于黄金上的宝石,交相辉映,闪闪发光。

农房熙藏位于苏州河北岸,西藏北路蒙古路交汇处,仅1,约2公里接驳外滩,400米即可漫步苏河湾黄金水岸。项目汲取上海开埠时期的建筑表情,将百年Art-Deco美学建筑,从外滩延续至此,竖向线条、俊朗姿态,三段式立面,勾勒出沉稳、厚重的姿态。仅92席,一梯一户一门厅,强化私家礼仪。更引入国际一线品牌精装,媲美中心豪宅的科技智能体系,专业管家服务,只为少数圈层而定制。


中粮天悦壹号坐落于外滩里苏河畔,是中粮置地继海景壹号之后又一巨作。项目南靠曲阜路,西临西藏北路,紧邻时尚中心大悦城,处于市级重点规划区域苏河湾,这里也是上海绝对传统市中心区域,约3公里内可达外滩、陆家嘴、南京路、淮海路等多个顶级商务圈,800米。




苏河湾的未来憧憬

根据相关政府部门的联合研究成果,苏河湾区域的功能定位和产业发展体系早已确定,该区域将重点培育文化创意、金融服务、现代商贸、人力资源和信息服务五大主导产业,强化文化创意、商务商贸、休闲娱乐、生态宜居四大功能,最终成为“上海中心城区北翼的先行区、核心CBD功能的拓展区、苏州河两岸综合开发的样板区、经典海派历史文化的展示区”。


作为上海中心城区北翼先行区,苏河湾将推进公共空间营造和基础设施建设,吸引一批企业集团总部、节庆活动项目入驻,从而改变当前中心城区“南强北弱”的产业短板,构建形成空间资源均衡配置的全新格局。作为陆家嘴—外滩核心CBD的重要拓展区,苏河湾将强化文化创意、现代商贸、人才高地等产业功能,承接核心CBD金融服务、信息服务等功能的拓展溢出,成为整个上海CBD圈层体系中的重要组成部分。


作为苏州河两岸综合开发的样板区,苏河湾将利用水岸资源和历史文化元素,在繁华都市中心构建一个亲民亲水的开放式公共活动空间,成为上海新一轮沿江沿河开发的重要引擎项目。此外,苏河湾还将充分挖掘历史文化底蕴,规划建设融合上海海派特色和未来趋势的文化创意地标性建筑,通过水岸文化、工业文化、海派文化、爱国主义文化、铁路文化等多种文化的交汇共生,率先演绎属于上海的“左岸文化”和“文化舞台”,形成独具特色的经典海派历史文化展示区。




苏河湾

随着静安区与闸北区撤二建一,建设新“静安区”,苏河湾区域也将被纳入新静安区规划之中,在闸北区即将迎来战略发展期中,苏河湾地价也必将水涨船高。




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